«Іда санге» відкрила Казань: «Наша політика - якісні та доступні будинку»

6.06.2018

У чому суть «японського фахверка», як знайти житло під ключ за ціною казанської «троячки» і шлях до Москви через Татарстан

На казанському ринку будівництва заміської нерухомості офіційно з'явився новий гравець - « Іда санге Рос ». Перший будинок знайшов покупця: партнери з Японії за участю першого віце-прем'єра РТ Рустама Нігматулліна перерізали червону стрічку. Що вплинуло на прихід Iida Sangyo, скільки коштує квадратний метр і коли поняття «японський будинок» в Росії стане більш відомим, ніж «японський городовий», - в матеріалі «БІЗНЕС Online».

СТАРТ ПРОДАЖУ «ІДА» В РОСІЇ: БУДИНКУ ПІД КЛЮЧ, ОСОБЛИВА ЦЕРЕМОНІЯ І ПЕРШИЙ КЛІЄНТ

В кінці минулого тижня президент і гендиректор міжнародної японської компанії Iida Sangyo Масаси Канеі за участю віце-прем'єра РТ Рустама Нігматулліна, першого заступника керівника агентства інвестиційного розвитку РТ Інсаф Галієва і глави Пестречінского району Ільхама Кашапова урочисто відкрили в Росії і Татарстані масові продажі перших будинків «Іда ».

«Навіть не очікував такої погоди, незважаючи на те, що мене попереджали про це», - зауважив Масаси Канеі, стоячи на терасі будинку, яка на один день стала сценою. «А самурай, виходячи з дому і знаючи, що йде дощ, до нього готовий», - сказав Нігматуллін, чим викликав посмішки японських гостей.

Звичайно, разом з сім'єю першого покупця Михайла Лалетіна гості розрізали і червону стрічку. Будинок побудований в котеджному селищі Нові Салмачі за технологією JWT (Japan Wood Technology) *. Вона поєднує стійко-балковий метод будівництва з клеєного бруса і технологію конструкційних стінових панелей. Важливо не плутати з «каркасніков» по ​​американській і канадській технологіям! Крім того, всі будинки компанія продає виключно з обробкою під ключ.

Підрозділ японської будівельної компанії Iida Sangyo - ТОВ «Іда санге Рус» - побудувало в Казані вже чотири будинки. Перший клієнт, 31-річний Михайло Лалетин, переїхав з дружиною Діаною і донькою Домінікою в столицю РТ з Санкт-Петербурга. Будинок сім'я купила в іпотеку від ПАТ «Сбербанк». У «Іда» не планували його продавати - хотіли зробити демонстраційним. Але покупцеві вже дуже сподобалися будинок і місце.

Завершилася офіційна церемонія відкриття посадкою новими господарями в своєму дворі саджанця сакури, передачею забудовником символічного ключа від будинку.

«БУДУЄМО РАЗОМ З ЯПОНІЄЮ», А НЕ «ЗРОБЛЕНО В ЯПОНІЇ»: ВИРОБНИЦТВО БУДИНКІВ локалізований на 80%

Як же без огляду нового будинку площею 140 кв. метрів гостями? Заглянув в нього і перший заступник прем'єр-міністра республіки, пройшовшись по двох поверхах і розпитуючи про деталі проекту.

«Ми розвиваємо бізнес під слоганом« Будуємо разом з Японією », а не« Зроблено в Японії », - сказав Канеі. Нігматуллін високо оцінив цю позицію компанії: в республіці сподіваються розширення співпраці. «Застосування російських ресурсів і матеріалів допомагає розвитку нашої економіки і створенню нових робочих місць», - сказав він і додав, що Японія - важливий партнер Росії, з яким наша країна націлена зміцнювати взаємовигідні добросусідські відносини, розвивати практичну взаємодію в політичній, торговельно-економічній, науково-технічній та гуманітарній сферах.

Виробництво будинків «Іда» зараз локалізовано в Росії на 80%. Клеєний брус, наприклад, закуповується в РФ у великого лісопромислового холдингу, що має європейський сертифікат якості. З японського в будинку - технологія, кріплення, пропонуємо п фасадні системи, система примусової припливно-витяжної вентиляції. Монтаж ведуть навчені російські будівельники під контролем японських фахівців.

НАСТУПНИЙ ЕТАП - МОСКВА

В Японії Iida щорічно будує близько 45 тис. Будинків. Проданий в Казані будинок пройшов сертифікацію у відповідності зі строгими японськими стандартами якості. За ним же будуть будуватися і решта будинків, в тому числі в найближчим часом і в Москві.

«Ми знаємо, що конкурентів там дуже багато, але шанс є! - сказав Канеі. - До тих пір, поки в Росії не буде продаватися в рік 100-1000 будинків, ми будемо працювати з зовсім маленькою прибутком від продажу, а в деяких випадках і без неї. Наша політика - це доступні за ціною будинку! »

Керуючий директор ТОВ «Іда санге Рус» Артур Хафизов також додав, що будь-який з трьох наявних готових будинків (два будинки знаходяться в котеджному селищі «Тургай», один - в «Нових Салмачі») можна придбати вже сьогодні. У планах на цей рік будівництво 10-12 будинків, кілька будинків «під замовлення» почнуть уже реалізовуватися з наступного тижня ..

Відомо, що в Росії великі проблеми з отриманням кредитів на індивідуальні житлові будинки. Втім, компанії вдалося досягти консенсусу з деякими федеральними та регіональними банками і отримати можливість індивідуальної оцінки будинків високого ступеня готовності за спеціальною методикою, що значно знижує величину початкового внеску до 15%. Також розроблена нова програма кредитування для будівництва будинків «Іда санге Рус» спільно з АТ «Татсоцбанк».

Що по ціннику? Вартість одного квадратного метра повністю готового до проживання будинку «Іда санге» становить від 42 тис. Рублів без урахування вартості землі. Термін будівництва - не більше 6 місяців. Гарантія на конструктивні елементи будинку - 10 років, на внутрішню обробку - два роки.

На правах реклами

Наші контакти:

• Офіс: м Казань, пр. Камалеева, 16а, офіс 406
• Демонстраційний будинок: РТ, Лаішевскій муніципальний район, Єгор'євське сільське поселення, село Кзил-Іль,
• Телефон: +7 (843) 245-17-77
• Час роботи: ПН. - Ср. з 9:00 до 18:00
• сайт: iida.ru

* JWT (Japan Wood Technology) - Японська Дерев'яна Технологія