Чи потрібен допуск СРО на технiчний нагляд?

Згідно з Цивільним кодексом Російської Федерації (ст. 740, 748, 753) за договором будівельного підряду замовник повинен прийняти результати робіт виконаних підрядчиком.

В рамках відстеження виконання договору замовник має право здійснювати і технічний нагляд. Тобто контролювати хід робіт, стежити за якістю виконання робіт, а також терміну їх проведення.

Вивченню і контролю так само можуть піддаватися матеріали надаються підрядником і правильність використання підрядником матеріалів замовника. Виникає питання: чи потрібен допуск СРО на технічний нагляд замовника або ж ні?

Згідно з Цивільним кодексом будь-яких допусків або дозвільних договорів для здійснення контролю за діяльністю підрядника замовнику купувати не потрібно. Таке право з'являється у нього відразу після підписання договору будівельного підряду. Однак є важливий момент. Відносно об'єктів капітального будівництва діють спеціальні норми, передбачені Містобудівною кодексом Російської Федерації. У той час як норми, зазначені в Цивільному, є загальними для суб'єктів правовідносин.

Отже ч. 2 ст. 51 містобудівного кодексу містить в собі норму, згідно з якою як індивідуальний підприємець, так і юридична особа повинні мати допуск (ч. 4 ст. 55.8 Містобудівного кодексу) від саморегулівної організації. Він повинен бути в тих випадках, коли роботи, що проводяться на об'єкті капітального будівництва, впливають на його безпеку. Перелік таких робіт представлений в Наказі № 624 від 30.12.2009 Мінрегіону.

На одного здатного людини, готового ризикнути своїм станом, доводиться сотня стурбованих лише тим, щоб уникнути ризику.
Пол Гетті

Тут є цікавий момент. У наказі чітко не регламентована діяльність замовника (забудовника). Немає переліку робіт із зазначенням того, що саме на роботи, перераховані в пунктах таких-то, необхідно отримати допуск СРО замовнику.

При цьому звернемося до ст. 53 Містобудівного кодексу. У ній йдеться про обов'язковість проведення будівельного контролю. При цьому проводитися будівельний контроль (включається в технічний нагляд) повинен особою здійснює будівництво або залучаються ними на підставі договору фізичною або юридичною особою.

А ось роботи за будівельним контролю перераховані в пункті 32 Переліку Наказу № 624.

Таким чином, на підставі норм Містобудівного кодексу РФ, а також постанови Уряду від 21.06.2010 № 468 можна зробити висновок, що технічний нагляд (будівельний контроль) має на увазі під собою обов'язкове отримання допуску СРО.

.

Поділіться з друзями!