Статьи

Московська Біржа

Іпотечний сертифікат участі (ІСУ) - іменний цінний папір, що засвідчує частку її власника у праві спільної власності на іпотечне покриття, право вимагати від органу, що її особи належного довірчого управління іпотечним покриттям, право на отримання грошових коштів, отриманих на виконання зобов'язань, вимоги за якими становлять іпотечне покриття, а також інші права, передбачені законом Федеральний закон від 11 листопада 2003 р N 152-ФЗ "Про іпотечні цінні папери".

Видача ІСУ може здійснюватися тільки комерційними організаціями, що мають ліцензії на здійснення діяльності з управління інвестиційними фондами, пайовими інвестиційними фондами та недержавними пенсійними фондами, а також кредитними організаціями.

Видача ІСУ є підставою для виникнення спільної часткової власності власників іпотечних сертифікатів участі на іпотечне покриття, під яке вони видаються, і установи довірчого управління таким іпотечним покриттям. Спільна часткова власність на іпотечне покриття виникає одночасно з установою довірчого управління цим іпотечним покриттям.

Довірче управління іпотечним покриттям засновується шляхом укладання договору довірчого управління іпотечним покриттям.

Схема випуску ІСУ:

Схема випуску ІСУ:

  • банк передає керуючому іпотечним покриттям в довірче управління свій сформований іпотечний портфель;
  • керуючий іпотечним покриттям, у взаємодії зі спецдепозитарій і реєстратором, здійснює випуск ІСУ;
  • випущені керуючим іпотечним покриттям ІСУ передаються банку - оригінатору для подальшого продажу інвесторам;
  • супровід іпотечного портфеля, що входить до складу іпотечного покриття за випущеними ІСУ, здійснюється сервісною компанією / банком-оригінатором.
  • Отримання можливості диверсифікації інвестиційного портфеля (планова прибутковість вище облігацій з іпотечним покриттям, однак нижче ліквідність і гарантія грошового потоку);
  • Придбання дохідного інструменту для середньострокового інвестування;
  • Вкладення в інструмент з якісним і надійним іпотечним покриттям; незалежним сервісним агентом;
  • Можливість повного виключення переривання потоку платежів за рахунок його зміщення в часі за допомогою включення в структуру страхування фінансових ризиків інвестора.
Іпотечні сертифікати участі (ІСУ)Облігації з іпотечним покриттям

Усі надходження по заставних розподіляються інвесторам, за вирахуванням витрат на інфраструктуру
(відсутній траншірованіе) Фіксований купонний дохід по старшому траншу
(Траншірованіе емісії облігації) Низька вартість випуску і супроводу паперів Висока вартість випуску і супроводу паперів Короткі терміни організації випуску
(в середньому - 3-5 міс.) Тривалий термін організації випуску
(В середньому - 9-12 міс.) Ризики по пулу заставних розподілені рівномірно між власниками ІСУ Надлишкові ризики заставних максимально зосереджені на власника молодшого траншу (оригінатор) Низька ліквідність, не може бути включена в ломбардний список (на поточний момент); включення до котирувальних списків, в т.ч. вищий котирувальний список Висока ліквідність, може бути включена в ломбардний список і в котирувальні списки, в т.ч. вищий котирувальний список Амортизація ІСУ відповідно до достроковим погашенням іпотеки Висока швидкість амортизації облігації за рахунок субординації випусків

Реєстр зареєстрованих правил довірчого управління іпотечним покриттям (дані ЦБ РФ)

Перелік іпотечних сертифікатів участі, допущених до торгів на Московській біржі

Новости

Арт-терапия в педагогике
Ещё в 1927 году германский психиатр А. Кронфельдом смог обосновать необходимость тесноватого взаимодействия психотерапии и педагогики. Свои идеи он выложил в научной статье “Психогогика, или  Психотерапевтическое

Автозапчасти mercedes-benz
С каждым годом растет количество игроков на автомобильном рынке. Японцы, корейцы, китайцы уже становятся законодателями мод на наших дорогах. Но многим автомобилистам по прежнему дороги мерседесы и форды,

Поставки насосного оборудования
Москва, 20 сентября. /ТАСС/. АО "ОКБМ Африкантов" (заходит в машиностроительный дивизион Росатома - "Атомэнергомаш") прошло аудиторскую проверку на готовность к поставке оборудования для нужд "Газпрома",

Купить iPhone 5s
21 марта 2016 года Apple представила усовершенствованную версию пользующегося популярностью телефона купить iPhone 5s — iPhone SE. «В 2-ух словах» разницу меж ними обычно обрисовывают так: снаружи новинка

Массовка для сьемок киев
Приглашаем поучаствовать в увлекательном проекте парней и дам от 16 до 55 лет готовых провести на съемочной площадке оба денька! Оплата настоящая потому что массовка первого плана(вероятны высказывания)Заявки

50 дней хостинга в подарок
Замечательный хостинг, подходит для тех, у кого несколько сайтов, например у нас 5 сайтов и стоимость всего 299 р/месяц. Для тех, у кого один сайт, вообще цена 99 р/месяц. Мне кажется, дешевле уже просто

Купить осаго
Реальным даю согласие ООО «Сравни.ру», место нахождения: 109544, г. Москва, бульвар Энтузиастов, дом 2, 26 этаж, на обработку моих индивидуальных

Создание сайтов
Свой веб-сайт сегодня не роскошь, а средство продвижения продуктов и услуг! Юзеры веба временами заходят на разные веб-сайты, читают, изучают и рассматривают их. Так почему бы эти веб-сайты не будут вашими.

Лодочные моторы в Тольятти
Новый лодочный мотор нуждается в правильной обкатке. Это условие касается и мотора марки “Ветерок” казанского завода и титулованого “Меркурия”, американо-японского производства. От того как лодочный мотор

Заказать Блиц-проект интерьеров любой степени сложности в любом регионе
Настал тот самый страшны момент - необходимость делать ремонт. Жена настаивает категорически. С чего ремонт начинается? С выбора "чего хочу". Как я задолбался кататься по магазинам: Леруа, Очаг, Куприян,